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O empréstimo hipotecário

O seu endividamento é excessivo ou então você deseja uma gestão eficaz do seu orçamento e a solução que lhe é proposta necessita da obtenção de um empréstimo hipotecário? Você não compreende bem o que significa este termo «hipotecário»? Para saber mais…



O empréstimo hipotecário não se destina apenas às operações relativamente recentes de consolidação de créditos ou de reordenamento de créditos, é sobretudo um empréstimo que é utilizado para aquisições imobiliárias.


O empréstimo hipotecário também pode ser utilizado tanto para as necessidades pessoais como necessidades profissionais.


Ele é utilizado em soluções financeiras oferecidas pelos intermediários em operações bancárias, nomeadamente, em razão da sua principal vantagem: a sua flexibilidade que lhe permite corresponder a numerosas situações e numerosos perfis.


O empréstimo hipotecário pode ser de taxa fixa ou taxa variável. Para os que optam por uma segurança máxima, a taxa fixa oferece uma mensalidade conhecida antecipadamente sem surpresas; para aqueles que escolhem uma taxa variável mais interessante: é-lhes oferecida a possibilidade de mudar de modo definitivo para taxa fixa, o que permite limitar a tomada de risco.


O empréstimo hipotecário pode ser igualmente amortizado antecipadamente e, frequentemente, sem penalizações, e sobretudo ele evita o recurso a uma caução que, por vezes, é difícil de obter.


A duração de um empréstimo hipotecário é igualmente flexível e é por isso que ele corresponde bem às operações de consolidação de crédito ou de reordenamento de créditos que, relembremos, consiste em diminuir a mensalidade jogando com a taxa e a duração do empréstimo.


A escolha de um crédito hipotecário relativamente a um outro crédito hipotecário efectua-se como com qualquer outro crédito, com base numa comparação das diferentes características: taxa, duração, TEG (taxa efectiva global), amortização.

No quadro de uma consolidação de crédito ou de reordenamento de créditos, o empréstimo hipotecário que o intermediário em operações bancárias lhe propõe está já seleccionado como sendo o melhor produto relativamente à sua situação e ao seu perfil.

A particularidade do empréstimo hipotecário é a sua inscrição numa escritura perante um notário.


De facto, para assegurar o reembolso do seu empréstimo, a sua instituição emprestadora realiza um registo hipotecário sobre o seu bem imobiliário.



Quando é um crédito pessoal que substitui o conjunto dos seus empréstimos, o financiamento efectua-se directamente pelo banco, sem haver necessidade de realização de uma escritura.